La elección de una hipoteca es una de las decisiones financieras más importantes a la hora de comprar vivienda en España. Tipos fijos, mixtos, renegociaciones y bancos sin vinculaciones… aquí te contamos lo esencial.
En España, los préstamos hipotecarios se dividen principalmente en tres categorías:
- Hipoteca fija: el tipo de interés se mantiene igual durante toda la vida del préstamo. Ideal para quienes buscan estabilidad y seguridad en sus cuotas.
- Hipoteca mixta: combina unos años iniciales con tipo fijo (normalmente 5 o 10 años), y después pasa a ser variable. Es una opción intermedia que puede ser interesante si se prevé vender o refinanciar en el medio plazo.
- Hipoteca variable: vinculada al Euríbor, varía cada 6 o 12 meses. Actualmente, muchos compradores prefieren evitarla por la incertidumbre.
Renovación y subrogación
Una de las grandes ventajas de la legislación actual es la posibilidad de subrogar tu hipoteca a otro banco o renegociar condiciones. Esto permite:
- Reducir tu tipo de interés.
- Quitar vinculaciones innecesarias (seguros, tarjetas, planes de pensiones).
- Conseguir mayor flexibilidad de pago.
Bancos sin vinculaciones
Hoy en día, varias entidades financieras ofrecen hipotecas sin productos vinculados, siempre que se negocie bien. Aquí es donde nuestro equipo de Trion Finance aporta un gran valor: conocemos las condiciones de cada banco y conseguimos mejoras que no siempre están disponibles para el cliente particular.
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